Články, projevy

PhDr. Lubomír ZAORÁLEK

Tak to prasklo: sociální demokraté chystají znárodnění nájemních bytů. Podle článku Michala Růžičky (MFD 24. 9.) bude první obětí společnost RPG Industries SE, kontrolující ostravské doly a téměř 44 tisíc bytů v Moravskoslezském kraji.

Aby mohl autor něco tak nehorázného prohlásit, musel řadu základních faktů zamlčet. V úvodu připouští, že je „drobný zádrhel“ i na straně společnosti RPG Industries SE pana Bakaly, protože „vypověděla státu smluvní závazek nabídnout v případě plošného prodeje nemovitostí byty přednostně nájemníkům“.
Řekněme to jasněji: tato společnost se rozhodla porušit privatizační smlouvu. Podle této smlouvy se společnost pana Bakaly dostala výhodně k obrovskému mnohamiliardovému majetku tisíců bytů, ale to jen za předpokladu, že s ním bude zacházet podle stanovených podmínek.
V případě, že by se později společnost rozhodla byty prodávat, smlouva stanovuje, že je musí nejdříve přednostně za přiměřeně zvýhodněnou cenu nabídnout nájemníkům.
Společnost nemusela platit další miliardy za byty, protože se zavázala, že byty pro ni nebudou běžným tržním zbožím. A teď se nám jen tak sděluje, že tento závazek společnost vypovídá. Představitel společnosti se hájí: „Chceme byty rekonstruovat.
Žádná banka vám ale nepůjčí, není-li možné nakládat s majetkem dlužníka za tržních podmínek.“ No – nezželelo by se vám poctivého podnikatele, který se stará? Pan Bakala se dnes dovolává běžných tržních podmínek, ale když byty získal, tak to za běžnou tržní cenu nebylo. Získal zhruba 44 tisíc bytů za cenu 40 tisíc za jeden byt.
Takto levně byly byty oceněny proto, že vláda chtěla v roce 2004 napravit chybu, ke které došlo již v roce 1990, kdy ministr Dlouhý tisíce bytů učinil součástí privatizace společnosti Ostravsko-karvinské doly. Dnešní vlastník dostal byty výhodněji, protože veřejně slíbil, že za podobně výhodných podmínek je po čase nabídne nájemníkům. Proto měla privatizační smlouva z roku 2004 závazky, které nabyvatel přijal. Pokud se mu nelíbily, nemusel tuto smlouvu akceptovat.
Požadavek férové soutěže a právního státu by měl platit pro každého. Nelze jen tak vypovídat smlouvy, když si to podnikatel rozmyslí a přestanou se mu hodit. Nelze realizovat výhody, které člověku dle práva nepatří. Pacta sunt servanda.
V privatizační smlouvě z roku 2004 také stojí, že v případě, že by Evropská komise dospěla k závěru, že by v této kauze došlo k nedovolené veřejné podpoře, může stát od smlouvy odstoupit. Tedy žádné znárodňování, žádný „bytový Únor“ – jen respekt k právu.